Repère pertinent
Il situe un appartement par rapport aux ventes signées dans la même rue et quantifie leur dispersion.
Ventes signées · Rue · Données DVF
Prix immobilier Avenue Philippe-Auguste, Paris 11e
Un repère au niveau de la rue fondé sur des actes de vente enregistrés. Il décrit les logements vendus dans cette rue, sans afficher d’adresse ni de transaction individuelle.
Prix médian signé en 20259 018 €/m²69 ventes d’appartements retenues
Évolution médiane+2,9 %2025 par rapport à 2024
Fourchette centrale8 228 €–10 300 €50 % des ventes au m²
Échantillon 202569ventes résidentielles retenues
Période comparée2 ans147 ventes en 2024–2025
Fourchette des prix signés dans la rue
La médiane n’est pas une moyenne. Les quartiles montrent où se situent les 50 % centraux des ventes retenues.
1er quartile8 228 €/m²
Médiane9 018 €/m²
3e quartile10 300 €/m²
69 ventes résidentielles composent cet agrégat 2025.
Évolution 2024–2025
La médiane passe de 8 763 €/m² en 2024 à 9 018 €/m² en 2025. Cette variation décrit les ventes observées ; elle ne mesure pas l’évolution d’un même appartement.
20248 763 €/m²
20259 018 €/m²
Activité des ventes en 2025
Volume mensuel des mutations retenues, sans révéler leur adresse, leur date exacte ni leur prix individuel.
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Ce que ce chiffre permet — et ne permet pas — de conclure
Pas une estimation individuelle
Il ne connaît pas encore le numéro, l’étage, l’état, le DPE, la vue, l’ascenseur ni les annexes du bien.
Qualité de l’échantillon : seuils dépassés avec 69 ventes en 2025 et 78 en 2024, contre des minimums respectifs de 60 et 40.
Repères arithmétiques pour 30, 50 ou 70 m²
Ces montants appliquent les quartiles et la médiane de la rue à trois surfaces types. Ils ne constituent ni une estimation du bien, ni une recommandation de prix.
| Surface | Repère bas | Repère médian | Repère haut |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 246 840 € | 270 540 € | 309 000 € |
| 50 m² | 411 400 € | 450 900 € | 515 000 € |
| 70 m² | 575 960 € | 631 260 € | 721 000 € |
Méthode de sélection
- Ventes signées issues du fichier DVF de la DGFiP.
- Une seule maison ou un seul appartement par mutation ; ventes mixtes exclues.
- VEFA, locaux commerciaux, surfaces et prix au m² aberrants exclus.
- Aucune adresse, référence de mutation ou vente individuelle n’est publiée sur cette page.